売主・家主様募集


■ 物件を売りたい、貸したいとお考えの方へ


「空室が目立ってきたな」と思ったときには、いかに多くの方へスピーディに情報発信をする方法がかなり重要になってきます。

そこで、当社ホームページへ登録していただける売主様、家主様の物件を募集しております。

マンション・一戸建て・土地、などをの物件を売りたい、物件を貸したい、テナント等の募集したいという方 無料査定、無料で広告掲載いたします。

特に管理を不動産業者へ委託されてないオーナー様にとっては空室が多い又は、空いている期間が長期化した場合はそのまま収益率が下がってしまいます。

単身者・ファミリー向け物件からテナントまで、定期借家契約などの契約内容、家賃設定等の御相談も気軽にお問合せ下さい。

広く購入をお考えのエンドユーザーの方はもちろん、大手不動産業者へもアプローチさせていただきます。

購入をお考えの方はご近所さん、よく聞く名前の不動産業者にまかせっきり、または複数の不動産業者へ足を運び持ち込むなど、 色々なスタイルがございますが、プラスアルファ的な発想を取り入れてみませんか?


お問い合わせは当サイトのお問い合わせからまたはお電話、ファックスにても受け付けてます。


■ 広告活動

来店のお客様以外にも当社のネットワークグループ各会社や、他の仲介業者様にも家主様の物件をお客様の紹介依頼も行っておりますので

よりスピーディーにお客様に入居して頂ける様になると思います。

宅地建物取引業協会の運営するレインズおよびハトマークサイトへの登録・不動産業界での広告媒体最大手であるアットホームより

各不動産業者への物件資料配布および、アットホームウェブへの登録

当社ホームページでの特集および各不動産検索サイトへの情報公開、店頭看板、折込広告などを無料にて行っております。


種別
内 容
専属専任媒介 依頼主は、目的物件の売買または交換の媒介または代理を、 当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。 依頼者は、自ら発見した相手方と売買または、交換の契約を締結することができません。

当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定した指定流通機構に登録します。
専任媒介
依頼者は、目的物件の売買または交換の媒介または代理を、 当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。

依頼者は、自ら発見した相手方と売買または交換の契約を締結することができます。

当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した流通機構に登録します。
一般媒介
依頼者は、目的物件の売買または交換の売買または代理を、 当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。

依頼者は、自ら発見した相手方と売買または交換の契約を締結することができます。

■ 業務委託について

当社へ入居者募集および入居審査、契約手続き等の業務をしていただく場合は専任契約をして頂きます。

この場合、上記のインターネット掲載および広告費用その他の諸費用につきましては当社が負担いたします。

契約締結時に広告料といたしまして報酬をいただくことになります。その他は一切頂くことはございません。


■ アフターフォロー

貸主としては保証契約をすることによって預かり保証金がない代わりに家賃滞納が発生した場合、

従来は仲介業者に 催促してもらうか貸主自ら催促する方法しかございませんでしたので、

管理会社へ委託する以外なかったですが、 滞納が発生した場合は賃貸保証会社(日本セーフティー)が立替払いをいたします。

契約時に賃貸保証会社(日本セーフティー)へ借主の費用負担にて加入していただく代わりに

預かり保証金を低額に 設定し契約時の費用低減によるメリットがあります。

また、滞納がひんぱんに発生し強制退去させたい場合も借主と話し合いをし改善または退去まで進めていただけます。

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