会社紹介
数ある不動産会社の中から、当ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
有限会社マイルームは、兵庫県の中心地である神戸市を拠点に不動産業を展開している会社です。
一般の方だと、不動産業というものは所有・管理している土地や物件を売買するだけのお仕事だと思う方がほとんだと思います。しかし不動産業というものはスピードとタイミングがとても重要な仕事なのです。飲食店の新規出店の場合、如何にいい条件の場所を選ぶかで今後の売上に影響が出てきます。
もし物件や土地に関してお困りのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ当社にご連絡下さい。
長年不動産に携わってきた知識と経験、他社にはない当社だからそご紹介できる物件情報を用意してお待ちしております。
売り主・家主様を募集しております
物件を売りたい、貸したいとお考えの方へ
「空室が目立ってきたな」と思ったときには、いかに多くの方へスピーディ
に情報発信をする方法がかなり重要になってきます。そこで、当社ホームペ
ージへ登録していただける売主様、家主様の物件を募集しております。
マンション・一戸建て・土地、などの物件を売りたい、物件を貸したい、
テナント等の募集したいという方 無料査定、無料で広告掲載いたします。
特に管理を不動産業者へ委託されてないオーナー様にとっては空室が多い
又は、空いている期間が長期化した場合はそのまま収益率が下がってしま
います。
単身者・ファミリー向け物件からテナントまで、定期借家契約などの契約
内容、家賃設定等の御相談も気軽にお問合せ下さい。
広く購入をお考えのエンドユーザーの方はもちろん、大手不動産業者へも
アプローチさせていただきます。購入をお考えの方はご近所さん、よく聞
く名前の不動産業者にまかせっきり、または複数の不動産業者へ足を運び
持ち込むなど、 色々なスタイルがございますが、プラスアルファ的な発想
を取り入れてみませんか？
お問い合わせは当サイトのお問い合わせからお気軽にご連絡下さい。
マイルームの広告活動
来店のお客様以外にも当社のネットワークグループ各会社や、他の仲介業者様
にも家主様の物件をお客様の紹介依頼も行っておりますのでよりスピーディー
にお客様に入居して頂ける様になると思います。
宅地建物取引業協会の運営するレインズおよびハトマークサイトへの登録や不
動産業界での広告媒体最大手であるアットホームより各不動産業者への物件資
料配布および、アットホームウェブへの登録
当社ホームページでの特集および各不動産検索サイトへの情報公開、店頭看板
折込広告などを無料にて行っております。
活動内容
- 専属専任媒介
- 依頼主は、目的物件の売買または交換の媒介または代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼する
ことができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買または、交換の契約を締結することができません。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。
- 専任媒介
- 当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。
依頼者は、目的物件の売買または交換の媒介または代理を、 当社以外の宅地建物取引業者に
重ねて依頼することができません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買または交換の契約を締結することができます。
- 一般媒介
- 当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した流通機構に登録します。
依頼者は、目的物件の売買または交換の売買または代理を、
当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買または交換の契約を締結することができます。
業務委託について
当社へ入居者募集および入居審査、契約手続き等の業務をしていただく場合は
専任契約をして頂きます。この場合、上記のインターネット掲載および広告費
用その他の諸費用につきましては当社が負担いたします。
契約締結時に広告料といたしまして報酬をいただくことになります。
その他は一切頂くことはございません。
アフターフォロー
貸主としては保証契約をすることによって預かり保証金がない代わりに家賃滞納が発生した場合、従来は仲介業者に催促してもらうか"貸主自ら催促する方法か、管理会社へ委託する以外方法がありません。しかし、当社では滞納が発生した場合は賃貸保証会社（日本セーフティー）が立替払いをいたします。
契約時に賃貸保証会社（日本セーフティー）へ借主の費用負担にて加入していただく代わりに、預かり保証金を低額に設定し契約時の費用低減によるメリットがあります。
また滞納がひんぱんに発生し強制退去させたい場合も借主と話し合いをし改善または退去まで進めていただけます。
お問い合わせ
マイルームでは、お客様の立場に立ち親身に寄り添いながら物件探しのお手伝いをいたします。
ご希望の場所、広さ、費用などのご希望条件をお教えください。
その他のご用命もこちらからお気軽にご連絡ください。
